Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Diese äußerst charmante Altbauwohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1911. Das historische Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und einen insgesamt sehr guten Erhaltungszustand.

Die ca. 128 qm große Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert und verbindet heute stilvoll den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Hohe, altbautypische Decken, großzügige Raumdimensionen sowie ein gepflegter Holzboden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.

Derzeit verfügt die Wohnung über drei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC. Die sehr durchdachte Grundrissgestaltung bietet darüber hinaus das Potenzial, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand zu einer Vier Zimmer Wohnung zu erweitern. Somit kann die Anzahl der Schlafzimmer flexibel von aktuell zwei auf drei erhöht werden, was die Immobilie auch für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf besonders attraktiv macht.

Das Wohnzimmer sowie der separate Essbereich präsentieren sich lichtdurchflutet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und betonen die Großzügigkeit der Räume. Die abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten, bietet ausreichend Arbeits-/ und Stauraum und ist klar vom Wohnbereich getrennt.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung, hochwertigen Sanitärobjekten und einer separaten Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort auf angenehme Weise.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum ruhig gelegenen Innenhof ausgerichtet ist. Er bietet eine geschützte Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, stilvolle Altbauwohnung mit ca. 128 qm Wohnfläche, hervorragender Raumaufteilung, vielseitigem Nutzungspotenzial und attraktiver Innenstadtlage. Eine Immobilie, die klassischen Altbauflair und zeitgemäßes Wohnen auf überzeugende Weise vereint.