Immobilie in Diez

Das sonnige 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Diez. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit einem Vorbau im Wintergarten-Stil der mit großzügigen Fensterflächen alles hell und einladend macht. Der Bereich zum Schlafen lässt sich optimal abgrenzen. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Außerdem gibt es eine Abstellkammer. Das Bad hat eine Badewanne.

Das Apartment wurde mit neuen Bodenbelägen versehen und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ideal eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem Mieterwechsel im Juli 2024 EUR 410,– incl. beider Stellplätze und liegt damit unter dem marktüblichen Niveau. Für Kapitalanleger bietet sich somit ein attraktives Mietsteigerungs- und Renditepotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, mit entsprechender Perspektive zur nachhaltigen Erhöhung der laufenden Einnahmen.