Immobilie in Hanau

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 79 Wohneinheiten.

Das Gebäude bietet einen modernisierten Eingangsbereich sowie einen Aufzug, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang, direkt daneben befindet sich ein Abstellraum, der aktuell als Waschraum genutzt wird. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume – darunter ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche, die sowohl vom Flur als auch über eine Schiebetür vom Wohn-Essbereich zugänglich ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Loggia mit Westausrichtung – ideal für entspannte Stunden in der Abendsonne.

Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein älteres Ehepaar zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2025. Zusätzlich gehören sechs Stellplätze zur Wohnung, die separat vermietet sind. Sie befinden sich direkt vor dem Haus und sind über eine Schrankenanlage mit Ausweissystem zugänglich. Die jährlichen Mieteinnahmen aus den Stellplätzen belaufen sich auf 5400,00 €.

Diese Immobilie bietet eine solide und langfristig gesicherte Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Die Kombination aus langjähriger Mieterschaft, zusätzlicher Einnahmequelle durch die Stellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren.