Etagenwohnung in Zirndorf

Ausstattungs-Highlights:

• 2 Zimmer

•ca. 58m² Wohnfläche

•3-fach verglaste Fenster – für optimale Wärmedämmung und besondere
Ruhe

•Fußbodenheizung in allen Räumen

•Elektrische Jalousien (außer Schlafzimmer manuell)

•Elektrische Markise am Balkon

•Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

•Gegensprechanlage mit Türöffner und Kameradisplay

•Rollstuhlgerecht dank Aufzug bis in die 2. Etage

•Balkonzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer

•Großes Kellerabteil inklusive

•Eigner Platz für eine Waschmaschine im Waschraum

•Monatliches Hausgeld: 256€ lt. Wirtschaftsplan

•Außenstellplatz anmietbar (Übernahme möglich)

Das Wohnhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und ist rundum
gepflegt.

Die Hausverwaltung kümmert sich um regelmäßige Reinigung und
Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche, sodass ein gepflegtes
und harmonisches Wohnumfeld gewährleistet ist.

Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen
Stauraum.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer mit großem Fenster und direktem Zugang zum
Balkon.

Elektrische Jalousien und Fußbodenheizung sorgen für hohen Komfort.
Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

• Schlafzimmer
Elegantes Schlafzimmer mit Echtholzparkett und eigenem Balkonzugang.
Die Jalousie wird hier manuell bedient, was individuelle Lichtregulierung
ermöglicht.

Genug Platz für ein Doppelbett und Schränke, dabei bleibt der Raum luftig
und freundlich.

• Küche
Offene, moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Durchdachte Anordnung von Arbeitsflächen und Stauraum, direkter
Übergang zum Wohnzimmer für kommunikatives Wohnen.

• Badezimmer
Barrierearmes, ebenerdiges Bad mit großer Glasdusche und Bidet.
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

• Flur
Großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschränke.
Funktionale Verbindung aller Räume.

•Balkon
Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer,
ausgestattet mit elektrischer Markise.
Perfekt für entspannte Stunden oder sonnige Momente.

Haftungsausschluss:
,,Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem
Verkäufer/in zusammengestellt.´´