Souterrainwohnung in Offenburg

Modernisierte und top gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit großem Garten.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Offenburg Ortsteil.

Die Wohnung ist im Souterrain – Kellergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien aus dem Baujahr 1980 gelegen.
Das Haus ist massiv gebaut worden und ist voll unterkellert.
Das Gebäude befindet sich auf einem guten technischen Stand.

Es handelt sich um Wohneinheit Nr. 1 im Kellergeschoß des Gebäudes.
Zur Wohnung gehören der KfZ-Abstellplatz Nr. 1 vor dem Haus sowie das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Nr. 1 mit ca. 170,00 m² im rückwärtigen Teil des Grundstücks.

Das Objekt wurde 2018 komplett saniert und modernisiert.
Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet, der Zustand ist sehr gepflegt.

Die Aufteilung ist sehr praktisch. Die einzelnen Räume, insbesondere beide Zimmer aber auch die Küche haben eine gute Größe.
Bei dem Bad handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Das Bad ist modern. Es ist mit einer Dusche ausgestattet mit ebenerdigem Einstieg. Im Bad sind außerdem Waschmaschine und Trockner angeschlossen.
Das geräumige Wohn/ Esszimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet.
Helle warme Farbtöne sowie eine große Fensterfront nach Süden machen den Raum besonders hell.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die überdachte Süd-Terrasse die als Loggia ausgebaut ist.
Hier kann man geschützt sitzen und in fast jeder Jahreszeit die Sonne genießen.
Mit einfachem Knopfdruck lässt man die Markise ein- oder ausfahren.

Der Höhepunkt dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten.
Dieser erstreckt sich auf ca. 170 m² und ist komplett eingezäunt. Der hintere Teil grenzt an einen kleinen Bach an. Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt: Rasen, geräumiges Gartenhaus, befestigter Freisitz, Abstell- und Lagerfläche, Strom- und Wasser- Anschluss, Süd-Ausrichtung, man könnte sich nichts Besseres wünschen.
Alles ist so konzipiert um sich es draußen gemütlich zu machen und sich im Grünen zu entspannen.

Ein KfZ-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:
- Eingang / Flur
- Zimmer 1 derzeit Elternzimmer
- Küche
- Zimmer 2 derzeit Kinderzimmer
- Modernes Tageslichtbad
- Geräumiges Wohn/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Überdachte Terrasse/ Loggia
- Großer Garten