Maisonette-Wohnung in Pegnitz

Interne Objektnummer: 53440

Die in der Teilungserklärung als Wohnung geführte Einheit präsentiert sich tatsächlich als äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992. Das Objekt erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und verbindet den Komfort eines Hauses mit der rechtlichen Struktur einer Wohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich sowie die Küche, die funktional in den Grundriss integriert ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit anschließendem Garten, der ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit bietet. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das renovierte Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche. Vom Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Ausblick ermöglicht.

Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein großer Gästeschlafraum, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage mit zwei Zufahrten, die viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Zu beachten ist, dass das Objekt mit einem Wohnrecht belastet ist. Die derzeitige Bewohnerin, eine Dame Anfang 60, nutzt das Haus entsprechend dieser Vereinbarung.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Zustand und ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die ein Objekt mit Hauscharakter suchen.

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