Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Fechenheim

Hinweis:
***Im selben Gebäude steht eine nahezu identische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 69 m²) zum Verkauf.***
+ Der Link zur Anzeige befindet sich unten:

Beide Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen.
Bei gemeinschaftlichem Erwerb ist ein Kaufpreisnachlass möglich.

Diese äußerst gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in Frankfurt-Fechenheim.
Das Gebäude stammt aus den frühen 1900er-Jahren, das Dachgeschoss wurde jedoch im Jahr 2000 vollständig neu errichtet und dabei umfassend saniert.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung bietet rund 69 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer: zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 248 m².

Im Jahr 2021 erfolgte eine umfassende Modernisierung.
Alle Gaubenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Velux-Dachflächenfenster verfügen über Innenjalousien und eine Außen-Sonnenmarkise.
Sämtliche Fenster sind doppelt verglast, und sowohl Beleuchtung als auch Rollläden lassen sich komfortabel über die Gira-App per Bluetooth steuern.
Eine Philips-Hue-Ambiente-Beleuchtung entlang der Balken sorgt für stimmungsvolles Licht.
Die Heizkörperthermostate sind digital über das Tado-System regelbar.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet:
Wasch-Trockner, Backofen mit Selbstreinigung, Mikrowelle, Kühlschrank und Induktionskochfeld.
Ergänzt wird sie durch eine stilvolle Vitrinenzeile im Essbereich und einen passenden Esstisch mit Stühlen aus massivem Buchenholz, die im Kaufpreis enthalten sind.

Ein Kellerraum ist vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung; der Energieausweis liegt vor.
Die Eigentümergemeinschaft hat bereits den Bau einer Dachloggia beschlossen, was einen zusätzlichen Mehrwert für die Zukunft darstellt.