Etagenwohnung in Niedernhausen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet durch ihren optimalen Schnitt eine äußerst funktionale und helle Raumaufteilung. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss (von insgesamt 7 Geschossen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 14 Parteien) in Niedernhausen und besticht durch ihre gehobene Innenausstattung sowie zahlreiche moderne Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein großzügiges Hauptbadezimmer und ein praktisches Gäste-WC mit Waschgelegenheit. Eine neuwertige Küche ist vollständig ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für eine komfortable Nutzung. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick.
Dank des neuwertigen Aufzugs gelangen Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung wurde zum Jahreswechsel 2022/2023 nahezu vollständig saniert und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Neue Heizkörper für eine effiziente Wärmeversorgung
- Innendämmung an allen Außenwänden für eine bessere Energieeffizienz
- Hochwertiger Vinylboden in modernen Holzoptiken
- Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum
- Eine große Garage inklusive Stellplatz davor, die zusätzlichen Komfort bietet (im Preis inkl.)
- Intakte Hausgemeinschaft mit Hausmeister im Haus wohnend

Die Wohnung befindet sich derzeit in Eigennutzung und wird unvermietet verkauft.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger und überzeugt durch ihre exzellente Ausstattung und den guten Pflegezustand des Hauses.
KEINE unnötigen zusätzlichen Maklergebühren.
Ein Gutachten für verkürzte Nutzungsdauer kann abgerufen werden.

Ich freue auf Ihre Anfragen bei der wir alle weiteren Fragen gerne klären können.