Erdgeschosswohnung in Büsum

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten auf Eigenland.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zugleich aber sehr zentralen Wohnanlage. In nur zwei Minuten erreicht man den Deich – die Nordsee ist somit zum Greifen nah. Das lebendige Ortszentrum von Büsum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Damit vereint diese Wohnung in idealer Weise die unmittelbare Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage.

Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem ca. 20 m² großen Wohn- und Essbereich inklusive offener Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse in Westausrichtung, die am Nachmittag und Abend Sonne bietet und damit zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein separater Eingang zur Wohnung rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen der Einheit zugeordneten Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet, sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.

Das Objekt befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Dank der kompakten Größe, der attraktiven Lage und der unmittelbaren Nähe zum Wasser bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Erholungswert und solidem Vermietungspotenzial.

Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca.290,00 € pro Monat.

Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.