Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, größeren Mehrfamilienhaus und wird seit vielen Jahren verlässlich und ohne Leerstand vermietet.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer mit kleinem Bürobereich ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Schränke. Die Küche ist funktional gestaltet und ebenfalls hell belichtet. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 7.383,72 € p. a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet und
auf die Mieter umgelegt werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 214,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit über 17 Jahren an dieselben Mieter vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine attraktive, langfristig vermietete Wohnung in sehr gutem Zustand – ideal für Anleger, die Wert
auf eine sichere und nachhaltige Investition legen.

Auf expliziten Wunsch der aktuellen Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Eigentumswohnung verzichtet.