Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 erzählt die Geschichte eines Hauses, das über viele Jahrzehnte hinweg liebevoll genutzt wurde – erst als Zweifamilienhaus, heute als großzügiges Familiendomizil.

Mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Teilung in zwei separate Einheiten.

Das Haus ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterfamilie vermietet. Die Bewohner fühlen sich hier wohl und pflegen die Immobilie entsprechend – sind jedoch grundsätzlich bereit, auszuziehen, sobald sie eine passende neue Immobilie gefunden haben. Ein sofortiger Bezug ist daher nicht möglich. Eine Übergabe kann im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben und in Absprache mit den Mietern erfolgen.
Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Die massive Bauweise, der voll unterkellerte Grundriss und die frühere Zweifamilienstruktur schaffen Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle:

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, Küche, Arbeits-/ oder Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über eine zweite Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche bzw. aktueller Hauswirtschaftsraum mit Gastherme sowie einem Bad mit Dusche.

Beide Stockwerke sind eigenständig nutzbar und verfügen über einen separaten Zugang innerhalb des Hauses.

Zwei Balkone im OG, eine Kelleraußentreppe und ein gepflegter Garten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die natürliche Belichtung ist gut, die Raumaufteilung zweckmäßig und für das Baujahr typisch.

Der bauliche Zustand ist solide, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf – eine gute Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und Raum für eigene Gestaltungsideen schätzen.

Eine massiv errichtete Garage mit Flachdach, befestigte Hofflächen und der ebene Garten runden das Angebot ab.

Hier finden Familien Raum für Spiel, Erholung und Gartenfreude – ebenso Kapitalanleger die eine beliebte Außenstruktur schätzen und flexible Nutzungskonzepte suchen.