Villa zum kaufen in Murrhardt

Willkommen in einem Anwesen, das in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Eingebettet in die idyllische Landschaft des schwäbischen Waldes und umgeben von weitläufiger Natur präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble als einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnen, hochwertigem Arbeiten und beeindruckendem Freizeitwert. Auf rund 20.000 m² befinden sich zwei freistehende Wohnhäuser, eine Gewerbehalle mit Büroflächen, drei Fischteiche sowie ein separater Bauplatz.
Das Hauptwohnhaus umfasst ca. 462 m² Wohnfläche über drei Etagen. Eine neue Einbauküche, ein exklusiv modernisiertes Bad und großzügige Räume sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der private Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Infrarotkabine.
Das zweite Wohnhaus bietet ca. 198 m² Wohnfläche, ist massiv gebaut und derzeit für 1500€/Monat vermietet – ideal als Kapitalanlage oder für Angehörige.
Die Gewerbehalle mit Bürotrakt bietet ca. 517 m² Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch drei massive Garagen.
Der separate Bauplatz mit 1.328 m² Fläche bietet zusätzliches Potenzial. Ein Teil liegt im Bebauungsplan „Hauen“ (WA) und ermöglicht bis zu zwei Vollgeschosse mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 368 m².
Mit seinen weitläufigen Grünflächen, den Fischteichen und der ruhigen Lage am Waldrand ist dieses Anwesen ideal für Menschen, die Platz, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.