Immobilie in Magdeburg-Alte Neustadt

Objektnr: 1069312

Zentral und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Magdeburg als ideale Option sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie liegt in einer beschaulichen Nebenstraße, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld bietet – zugleich sind Innenstadt, Universität und weitere wichtige Anlaufpunkte schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, die Wohnungen sind über Laubengänge zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 47,81 m² bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Zimmer, das den Wohn- und Schlafbereich sowie die Küche vereint. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.360 €. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 215 €.