Erdgeschosswohnung in Hilden

+++ Wohnen im Herzen von Hilden: Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse + TG-Stellplatz

Diese moderne und barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem im Jahr 2022 fertiggestellten Neubau im Zentrum von Hilden. Auf rund 111,10 m² Wohnfläche bietet sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und klaren Grundrissen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche, die viel Raum für den Alltag wie auch für gesellige Abende bietet. Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus bequem erreichbar. Der Wohnbereich profitiert von bodentiefen Fenstern mit Spiegelbeschichtung, die für eine angenehme Belichtung sorgen und gleichzeitig vor unerwünschten Einblicken schützen.

Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen ein modernes Hauptbad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite zur Verfügung. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC mit integrierter Dusche vorhanden. Die Terrasse ist ruhig nach hinten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Außenbereich mit hoher Privatsphäre. Praktische Ergänzungen wie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt neben der Küche, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) runden das Angebot sinnvoll ab.

Das Gebäude wurde energetisch zukunftsorientiert errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Geothermie, was sich positiv auf Energieverbrauch und laufende Kosten auswirkt.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 450 € und beinhaltet sämtliche anfallenden Kosten, darunter die allgemeinen Bewirtschaftungskosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Kosten für Heizung und Warm- und Kaltwasser. Damit sind alle laufenden, hausgeldrelevanten Ausgaben vollständig abgedeckt.

Die Wohnung eignet sich sowohl als hochwertiges Eigenheim als auch als nachhaltige Kapitalanlage und überzeugt durch ihre zentrale Lage, den modernen Standard und ein insgesamt sehr stimmiges Gesamtpaket.