Bauernhaus zum kaufen in Gumtow

Dieses historische Doppelhaus (beide Hälften werden hier zusammen angeboten) wurde in Massivbauweise aus Ziegelsteinen erbaut. Im Inneren finden sich einige schöne Fachwerkelemente und alte Holzdielen am Boden.
Ein Kachelofen ist ebenfalls noch vorhanden.

Die rechte Haushälfte wurde begonnen zu Wohnzwecken auszubauen. Hier sind ein Bad und eine Küche vorbereitet.
Die Elektrik wurde hier bereits im Jahr 1994 ausgetauscht und funktioniert.
In den 70er Jahren wurde ein separater Eingang im hinteren Bereich als Veranda angebaut. Diese wurde kürzlich mit einem neuen Dach versehen.
Die Fassade des gesamtes Gebäudes wurde von altem Putz befreit und gesäubert, sodass der schöne Mauerstein und eine alte Inschrift sichtbar geworden sind.
Im Jahr 2025 wurden einige Sanierungen begonnen und werden auch noch fortgeführt.

Das Gebäude wird zur linken Hälfte als Werkstatt genutzt und ist als solche ausgebaut worden. Aufgrund der momentan niedrigen Decken von ca. 2 m (diese wurden abgehängt und betragen im Rohbaumaß ca. 2,20 m) wäre für den linken Gebäudeteil eine Wohnnutzung mit gewissen Einschränkungen verbunden. Die Deckenhöhe in der Waschküche beträgt 1,80 m.

Das Gebäude versprüht insgesamt einen ländlichen Charme und wurde teilsaniert. So wurde der Giebel abgedichtet, neue Kunststofffenster bzw. Holzfenster mit hübschen Sprossen eingebaut und Türen erneuert. Wasser und Abwasser-Anschlüsse sind auch bereits neu gelegt worden und ein Badezimmer wurde in der rechten Hälfte vorbereitet mit Warmwasser-Boiler und Badeofen für das Badewasser.
Neue Schornsteinköpfe sichern die Beheizbarkeit ab.
Aktuell gibt keinen Strom für die linke Haushälfte. Jedoch wurde bereits ein neuer Hausanschluss verlegt, nur bisher nicht angeschlossen. Die Elektrik wäre im linken Hausteil also noch komplett zu erneuern. Im rechten Hausteil wurde ein neuer Zählerkasten bereits installiert und die Alu-Leitungen wurden bereits 1994 durch Kupferleitungen ersetzt. Hier funkioniert die Stromversorgung.
Für eine dauerhafte Nutzung dieser Liegenschaft sind demnach noch diverse Maßnahmen notwendig.

Diese Immobilie eignet sich für Visionäre, die bereit sind, selbst Ideen einzubringen und im besten Falle auch eigenes, handwerkliches Geschick mitbringen. Eine schöne Werkstatt ist ja bereits vorhanden…(Die Möbel auf den Bildern sind nicht Bestandteil des Angebotes, können jedoch teilweise nach Absprache über den Kaufpreis hierfür übernommen werden)

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt momentan über Propangasanlagen.
Da das Haus nur als Werkstatt genutzt und nicht vollständig zum Wohnen ausgebaut wurde, ist kein Energieausweis notwendig.
Der aktuelle Ausbauzustand bietet Ihnen die Möglichkeit, hier noch moderne Heizmethoden einbringen und sich Ihr Zuhause auf dem Land nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.