Terrassenwohnung in Ditzingen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ditzingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Vorteil einer überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur eigenen Nutzung und Pflege. Der private Außenbereich bietet angenehmen Schutz vor Sonne und Regen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für kleine Gartenträume oder gemütliche Sitzecken.

Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus, wodurch ein natürlicher, fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist praktisch vom Wohnbereich aus erreichbar.

Das helle Tageslichtbad ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen.

Aktuell ist die Wohnung an eine Mutter mit zwei älteren Kindern vermietet. Aufgrund der Wohnsituation wird das Wohnzimmer derzeit ebenfalls als Schlafbereich genutzt, weshalb sich das Bett der Mieterin dort befindet.

Insgesamt eignet sich die Wohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder später zum Eigennutz – besonders für Menschen, die eine zentrale Lage in Ditzingen mit einem geschützten Außenbereich und Gartenanteil verbinden möchten.

Wichtig für Sie zu wissen:
- Die Wohnung ist vermietet für 736 € +
36 € für den Tiefgaragenstellplatz
- Das Hausgeld beträgt 469 € davon
werden den Rücklagen 25,67 €.
- Heizkosten sind im Hausgeld mit
inbegriffen.