Etagenwohnung in Poing

Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Haus wurde stetig instand gehalten, so wurde 2021 auf Fernwärme umgestellt und 2011 die Ostfassade gedämmt. Die Wohnung wurde 2023 vom Eigentümer rundum saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Bäder inkl. Rohre, die Elektrik inkl. Zuleitungen sowie die Fußböden erneuert. Außerdem wurden die Wände gestrichen und eine Vorrichtung für elektrische Rollläden angebracht. Besonders hervorzuheben sind die abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die für ein angenehmes Ambiente sorgen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 70,47 m² und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellraum verteilt. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche wurde 2023 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Lüftung ausgestattet sind.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Zum Gemeinschaftseigentum gehören Außenstellplätze, ein Fahrradabstellplatz im Keller sowie eine Waschküche. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.