Hochparterre-Wohnung in Ostfildern

Diese gepflegte, modernisierte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus (7 Wohneinheiten) in Ostfildern-Ruit. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnkonzept mit einem separaten Schlafzimmer und einem weiteren großen Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Highlight ist der überdachte Südbalkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Keller (ca. 9m²) bietet zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Mit 81,19 m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind und großen Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen. Natürlich eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Kapitalanleger, die ohne großen Aufwand, die Wohnung zu einer hohen Rendite vermieten wollen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie im Jahr 2017 umfangreich renoviert wurde. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass es sich um einen provisionsfreien Privatverkauf handelt (sie sparen sich die Maklerkosten i.H.v. ca. 12.000 Euro).
Aktuell wird die Wohnung noch von uns bewohnt (4-Personen-Haushalt) und kann nach Vereinbarung verkauft und übergeben werden.

Das Hausgeld in Höhe von 371 Euro (4-Personen-Haushalt) beinhaltet alle Betriebskosten, wie z.B. Heizkosten, Wasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen (Gebäudeversicherung, etc.) und Verwaltungskosten sowie eine Instandhaltungsrücklage für zukünftig anfallende Reparaturen.

Stand Erhaltungsrücklagenkonto am 31.12.2024: 31.427 Euro.