Einfamilienhaus zum kaufen in Sylt

Dieses exklusive Stadthaus in Alt-Westerland wurde durch eine umfassende Kernsanierung mit Neubauerweiterung zu neuem Leben erweckt. Das ursprüngliche, historische Gebäude wurde um einen modernen Anbau ergänzt und erweitert.

Das Gebäude umfasst straßenseitig eine separate, genehmigte Ferienwohnung mit eigenem Eingang und ein großzügiges Wohnhausteil (Erst- oder Zweitwohnsitz möglich) im hinteren Teil mit Zugang zum neu angelegten Garten mit Garage und Naturpool.
Die Ferienwohnung ist seit Anfang 2024 in der Vermietung mit über 200 Tagen Auslastung im Jahr und besten Bewertungen.

Das Wohnhausteil (ca. 143m² WF+NF) umfasst drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit großer Garderobe und einem Gäste WC. Von dort eröffnet sich der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich. Große Fenster bieten einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Unterschiedliche Deckenhöhe zw. Alt- und Neubau schaffen im Wohnbereich eine Raumhöhe von ca. 2,60 m. Ein Holzkamin sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme und hyggelige Atmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum ein weiterer Raum, die Sauna und ein großzügiges Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume: ein Schlafzimmer mit Bad ensuite (voll integriert) und ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Wannen- Duschbad.

Die Ferienwohnung (ca. 40m² WF+NF) bietet Platz für 2 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, ein Abstellraum mit Garderobe und der Wohnbereich mit Gaskamin. Zwei große Terrassentüren führen in den nicht einsehbaren Westgarten. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Duschbad.

Besondere Ausführungsdetails, Sichtbeton, Altholzbalken, große runde Fenster, hochwertige Tischlereinbauten und Objekte bringen eine wirklich besondere Atmosphäre in beide Wohneinheiten.
Sie haben die Chance diese einmalige Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Architekt) zu erwerben.