Dachgeschosswohnung in Freital

Wunderschönes Wohnen 'Am Burgwartsberg' in Freital-Pesterwitz. Eine aufstrebende Region mit idyllischer Landschaft, unweit vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Selbstverständlich bietet Ihnen Freital neben einem hohen Freizeitangebot auch Schulen, Kindergärten, Fachärzte und vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen der Dinge des täglichen Bedarfs.
Was Sie erwartet: ein 1996 in den Hang gebauter Wohnkomplex (2 Hauseingänge) mit 21 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine individuelle, gut vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Dachgeschoßwohnung. Hervorzuheben ist der sehr große Balkon. Hier können die Mieter die Sonnenstunden genießen und den Alltag ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein TG-Doppelparker und der Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 445,00 Euro zuzüglich 30,00 Euro für den Doppelparker 4 (oben) und 195,00 Euro an Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ab dem 01.01.2026: 298,00 Euro inkl. 47,28 Euro an Erhaltungsrücklage. Der TG-Stellplatz hat eigenen Wirtschaftsplan, das Hausgeld beträgt 19,00 Euro. Zur Eigentümerversammlung am 26.09.23025 befanden sich knapp über 81.000 Euro in der Erhaltungsrücklage.