Villa zum kaufen in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Mit einer ersten Erwähnung aus dem Jahr 1881 handelt es sich um eine der ältesten Villen der Umgebung. Das markante Gebäude ist baugeschichtlich bedeutend und steht aufgrund seiner äußerst anspruchsvollen Gestaltung mit hohem künstlerischem und stadtentwicklungsgeschichtlichem Wert unter Denkmalschutz. Die Architektur erinnert mit Turm, schmuckvollen Veranden und zahlreichen Fassadenelementen des Historismus an ein italienisches Landhaus.

Eine Remise im rückwärtigen Garten eignet sich konzeptionell zur Unterbringung von Fahrzeugen.

Dank der vorhandenen Grundrissstruktur bietet die Villa den Vorteil, sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt als auch in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden zu können. Die Lage des Treppenhauses ermöglicht aktuell drei abgeschlossene Wohnungen. Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über vier Zimmer, Loggia, Balkon, Küche und Bad. Über eine geschwungene Treppe gelangt man vom Hochparterre in den idyllischen Vorgarten; bereits vom Obergeschoss eröffnen sich vereinzelt schöne Ausblicke auf Dresden. Das Dachgeschoss ist vollständig als Appartement mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut. Ein besonderes Highlight stellt der Turm mit seinem fantastischen Panoramablick dar.

Die Wohnräume sind teilweise mit historischem Massivholzparkett, opulentem Deckenstuck, Kassettentüren und Kaminen ausgestattet. Bäder und Küchen sind gefliest. Nach Angaben der Verkäufer erfolgte 1983 eine Kernsanierung; weitere Modernisierungen und Instandsetzungen wurden 1998 sowie 2013 durchgeführt.

Einen besonderen Mehrwert bietet neben der hervorragenden Lage das große, nahezu ebene Grundstück – eine Rarität am Elbhang, wo Flächen aufgrund der Topografie häufig nur eingeschränkt nutzbar sind. Aktuell stehen auf dem Grundstück ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

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