Immobilie in Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Die angebotene 2-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines typischen Mehrfamilienhauses aus den 1930er-Jahren. Der Wohnblock umfasst insgesamt 27 Einheiten in solider Massivbauweise und ist vollständig unterkellert, jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse, alle Wohnungen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Jede Einheit besitzt einen Balkon zur Straßenseite oder zum ruhigen Innenhof. Dachraum und ein zusätzlicher Wäscheplatz im Freien stehen gemeinschaftlich zur Nutzung bereit. Das Treppenhaus wurde kürzlich malermäßig instandgesetzt und bewahrt den ursprünglichen Charme des Hauses.

Im Jahr 1993 wurde das Gebäude umfassend saniert, inklusive Fenster, Wohnungstüren und Modernisierung der gebäudetechnischen Anlagen. Seitdem sorgen regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen für einen gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst bietet ca. 53 m² Wohnfläche mit funktionalem und wohnfreundlichem Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die kompakte Küche bietet Platz für Küchenzeile, Waschmaschine und einen kleinen Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank oder einen kleinen Arbeitsplatz.

Die Wohnung vermittelt einen hellen, freundlichen Eindruck. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die gute Belichtung und den Bezug zum Innenhof entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die eine gepflegte Immobilie mit stabilem Mietertrag suchen.