Etagenwohnung in Dettelbach

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Dettelbach bietet Ihnen nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 einen Erstbezug.
Mit ca. 76 m² Wohnfläche ist sie ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen und verfügt über ein hochwertiges Interieur.
Im Wohnzimmer an der Südwest Seite der Wohnung befindet sich ein großzügiger Balkon. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, einen offenen Wohn-/Ess-Küchenbereich. Zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind.
Ein weiteres Plus ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum mit 11,5 m² bietet und das Platzangebot erweitert. Im Keller ist auch ein separater Raum für Waschmaschine und Trocknung. Ein KFZ-Stellplatz steht direkt vor der Tür zur Verfügung. Die neue Gasheizung aus 2023 sorgt für wohlige Wärme. Der bestehende Energieausweis aus 2018 bildet die neue effiziente Heizung noch gar nicht ab. Das Hausgeld beträgt monatlich 317€ davon sind 77€ nicht umlagefähige Kosten und 37€ für die Instandhaltungs-Rücklage. Die Heizkosten sind hierbei enthalten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit flexible Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Diese gepflegte Etagenwohnung ist perfekt für alle, die in Dettelbach eine gut gelegene und attraktive Wohnlösung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Immobilienmakler. Eine zusätzlich Provision ist nicht fällig,