Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld – Modernisiert, hochwertig ausgestattet

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld überzeugt durch ihre hochwertige technische Ausstattung, eine moderne Komplettsanierung aus dem Jahr 2015 und eine zentrumsnahe Wohnlage. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine solide und langfristige Vermietbarkeit setzen. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die rundum erneuerte technische Infrastruktur den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau hebt.

Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als ansprechende Mietwohnung mit hervorragendem Renditepotenzial.

Ausstattung

Komplette Sanierung im Jahr 2015

Hochwertige technische Ausstattung

Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima

Großzügige 90 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer

Erdgeschosslage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger

Lage

Die Wohnung befindet sich in Burglengenfeld, einer attraktiven und lebenswerten Stadt im Herzen Bayerns. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, wo sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Dienstleistern befindet. Verschiedene Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnlage besonders alltagsfreundlich macht.

Umgebung

Burglengenfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, ein aktives Kulturleben und vielfältige Freizeitangebote aus. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte der Region. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, während Berufspendler die guten Anschlussmöglichkeiten schätzen.

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