Etagenwohnung in Weißenfels

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 89 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Anzahl Parteien: 3

Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 109.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
55 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Weißenfels, Stand 2024)
Jahresgrundsteuer: 120,46 €

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1910
Letzte Renovierung: 2012

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 114,5 kWh(m2*a)
Energieklasse: D
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024:
129,31 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2024: 45,13 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 2
Miteigentumsanteil (MEA): 349/1.000
Hausgeld: ca. 435,60 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 22 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 354 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: vermietet
Stand: Vermietet (seit 01.03.2017)
Aktuelle Kaltmiete: 445 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 195,59 €
Kaution: 890 €

Modernisierungsmaßnahmen (2011)
Neue Innentüren
Neue Fliesen im Badezimmer & Küche
Neue Ausstattung im Badezimmer (Waschbecken, WC, Dusche-Badewanne)
Neuer Bodenaufbau, Laminat in Flur-, Wohn- und Schlafzimmer
Wände und Decken gespachtelt, tapeziert und gestrichen
Neue Elektroleitungen, Schalter & Türsprechanlage
Neue Heizungsanlage im Keller