Villa zum kaufen in Pinneberg

Herzlich Willkommen in dieser besonderen Villa voller Charme, Raum und vielen Möglichkeiten!

Dieses großzügige Zuhause mit ca. 311 qm Wohnfläche, auf drei Etagen, bietet alles was sich Familien wünschen -
ursprünglich 1963 erbaut und 1986 stilvoll erweitert, vereinen sich hier Großzügigkeit, Wohnkomfort
und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermitteln.
Eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Investoren begeistert – durch Raum, Flexibilität und
exklusive Highlights.

Sie betreten dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Haus durch die Diele und gelangen fließend in
den einladenden, mit seinen ca. 58 qm großen und hellen Wohn- und Essbereich, der mit Parkett
und Kamin - Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.

Auch auf der angrenzenden Süd-West Terrasse lassen sich unvergessliche Momente mit Familie und
Freunden erleben.

Die moderne Einbauküche aus dem Hause Poggenpohl mit Arbeitsflächen aus Naturstein, hochwertigen
Markengeräten, Kochinsel mit zusätzlicher Spüle, leistungsstarker Edelstahl-Abzugshaube, lassen keine
Wünsche offen. Hell und freundlich fügt sie sich sich perfekt ein: funktional, hochwertig und bereit für
kulinarische Köstlichkeiten.

Die Küche wurde zum Wohnzimmer geschlossen und könnte mit einfachen Schritten wieder geöffnet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem vier weitere, gut geschnittene Zimmer, welche großzügigen Raum
für Rückzug und Wohlgefühl bieten. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer ergänzen das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, welches über ein Ankleidezimmer und ein
separates Bad mit Wanne und einer Dusche verfügt. Sowohl Ankleidezimmer als Bad lassen sich durch
Schiebetüren abtrennen. Das sonnige Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon und bodentiefe Fenster.

Darüberhinaus befinden sich in dieser Etage zwei weitere helle Schlafzimmer mit einem großzügigem Duschbad.

Als besonderes Highlight schenkt Ihnen das Dachgeschoss einen vielseitig nutzbaren und sonnigen Raum – ideal
für Homeoffice, Atelier oder Ihren ganz privaten Rückzugsort.

Das trockene Kellergeschoss bietet Ihnen optimale Nutzflächen: Ein separater Raum ist für Waschmaschine und
Trockner vorgesehen. Der Heizungsraum mit effizienter Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie ein
weiterer Raum bieten darüber hinaus ideale Bedingungen für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft.

Ein weiteres, herausragendes Highlight der Immobilie ist das separate Saunahaus – Ihr privater Wellnessbereich, der
Ihnen Entspannung auf Knopfdruck ermöglicht.

Die vorhandene elektrische Einbruchsicherung rundet das Konzept des Hauses ab und ermöglicht Ihnen sorgenfreies Wohnen.
2004 wurde das Haus komplett saniert und 2022 komplett renoviert.

Aktuell ist das Haus befristet, pauschal für 7.300,00 inkl. MwSt. an einen Pflegedienst vermietet – eine attraktive Gelegenheit
für Kapitalanleger, die eine sichere Einnahmequelle suchen. Gleichzeitig lässt sich das Objekt auch problemlos für den eigenen
Wohntraum neu gestalten.
Das Haus kann daher auch frei übergeben werden, und würde zur eigenen Nutzung direkt bereit stehen.

Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenlösung oder renditestarke Kapitalanlage: Hier eröffnen sich Perspektiven,
die so vielseitig sind wie das Leben selbst. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den Möglichkeiten dieser Immobilie
begeistern.

Auf Wunsch besteht zusätzlich die außergewöhnliche Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit 1320 qm für 850.000 Euro dazu zu erwerben. Dieses
großzügige Areal bietet Potenzial, ein weiteres Einfamilienhaus mit bis zu 300 qm Wohnfläche mit klassischem Satteldach zu errichten.
Eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum für die Familie zu schaffen, ein Mehrgenerationenprojekt zu realisieren oder als Investor
ein zweites hochwertiges Wohnhaus zu entwickeln.