Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geithain

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus stellt eine seltene historische Kostbarkeit im Herzen der Altstadt dar – gelegen zwischen dem Rathaus und dem historischen Stadttor von Geithain. Das liebevoll gepflegte Herrenhaus vereint traditionellen Charme mit solider Wirtschaftlichkeit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität legen.

Auf rund 318 m² vermietbarer Fläche verteilen sich vier attraktive Wohneinheiten sowie eine gut frequentierte Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmesicherheit garantiert. Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 21.601,68 € ist dieses Objekt eine lukrative Investition, Mieterhöhungen sind möglich, sodass sich die Rendite auf über 6% erhöht.

Das Anwesen besticht nicht nur wirtschaftlich, sondern auch durch seinen Charme:

- ein historischer Innenhof, der den Charakter des Hauses unterstreicht
- ein großzügiger Garten mit idyllischem Flair, der zum Stadtpark durch die romantische, alte Burgmauer getrennt ist
- ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- 5 Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Die zentrale Lage in der Altstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Angeboten.

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Geschichte, Charme und langfristiger Vermietungssicherheit – perfekt für Kapitalanleger, die eine solide und zugleich repräsentative Immobilie suchen.



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