Doppelhaushälfte zum kaufen in Wyk auf Föhr

Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage am Stadtrand von Wyk. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten.

Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise erstellt.
Die Beheizung erfolgt über eine Hybrid-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme, einschl. Außengerät,
Heizungs-Pufferspeicher und Warmwasserbereitung inkl. Energiekostenerfassung.

Das Haus ist im kompletten Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In den Bädern und im Erdgeschoss befinden sich Bodenfliesen in Naturstein, in allen anderen Räumen liegt eine Dreischichtdielen in Eiche weiß geölt.
Die Haushälfte ist sehr liebevoll mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtet.

Haus 1
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 153,89 m² ,
bietet im Sockelgeschoss ein Hauswirtschafts– und Haustechnikraum und einen Flur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, Diele und
ein Duschbad.
Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit drei Schlafzimmer ein Bad und ein Flur.
Der Spitzboden ist wohnlich zu einem großen Saunaraum ausgebaut.
In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ist eine befestigte Terrassen-
fläche von insgesamt ca. 40,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.
Die Haushälfte ist als Ferienwohnung genehmigt!
Im Kaufpreis von 1.080.000,-€/netto sind 90.000,- €/netto für Inventar und Ausstattung enthalten.