Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim-Kärlich

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Mülheim-Kärlich im Rahmen eines Bieterverfahrens.
Der Einstiegspreis liegt bei 210.000 €. Der Eigentümer behält sich vor, unter allen eingehenden Angeboten frei zu entscheiden.

Das Objekt richtet sich ausdrücklich an Investoren, die Sanierungs- und Entwicklungspotenzial gezielt nutzen wollen. Der Zustand ist einfach bis renovierungsbedürftig; eine umfassende Modernisierung des Gesamtobjekts ist einzuplanen.

Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- 11 Zimmer, 4 Bäder
- Wohnfläche: ca. 339 m²
- Grundstück: ca. 630 m²
- 3 Etagen
- Vollvermietet
- Keller- und Abstellflächen vorhanden
- Öl-Zentralheizung mit Öllager

Zustand & Besonderheiten:
Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Das Objekt wurde über Jahre nur grundlegend instand gehalten.
- Käufer müssen von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ausgehen.

Grundriss-Situation:
- Zwei der fünf Wohneinheiten teilen sich derzeit ein gemeinsames Badezimmer.
- Diese Konstellation ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Marktstandards und bietet Umstrukturierungs- und Aufwertungspotenzial.

Ausstattung:
- Einfach, funktional, teilweise überholt
- Kein moderner Ausstattungsstandard

Garten / Grundstück:
- Der Garten gehört zum Grundstück.
- Aufgrund eines bestehenden Nutzungsrechts ist die Nutzung aktuell eingeschränkt bzw. vorerst nicht möglich.

Vermietung:
- Aktuell 100 % vermietet
- Bestehende Mietverhältnisse sorgen für laufende Einnahmen
- Mietverträge und Mietübersicht werden im Rahmen der Unterlagen zur Verfügung gestellt

Bieterverfahren – Ablauf & Hinweise:
- Einstiegspreis: 210.000 €
- Verkauf erfolgt im Bieterverfahren
- Kaufpreisangebote werden schriftlich eingereicht
- Angebote können nur mit einer Finanzierungsbestätigung angenommen werden.

Wichtiger Hinweis:
Interessenten werden ausdrücklich gebeten, sämtliche Unterlagen sorgfältig zu prüfen und den Renovierungsumfang realistisch zu kalkulieren, bevor eine Besichtigung vereinbart, und ein Kaufpreisangebot abgegeben wird.