Einfamilienhaus zum kaufen in Traunstein

In einer der gefragtesten Wohnlagen Traunsteins, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem großzügigen 943 m² großen Grundstück in perfekter Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne, Ruhe und eine ganz besondere Atmosphäre. Vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Berge, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das ursprünglich 1935 erbaute Haus wurde 1981 erweitert und umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden größtenteils die Elektrik und Wasserleitungen erneuert, und das Haus mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung und einem ergänzenden Festbrennstoffofen, unterstützt durch eine Solaranlage aus 1981 und einer PV-Anlage (2 KWp aus Anfang der 2000er).

Mit rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen sowie separate WCs im Erd- und Dachgeschoss, bietet dieses Haus eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder als klassisches Zweifamilienhaus – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Ein echtes Highlight ist die wunderschöne Terrasse mit Pergola, die zum Verweilen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Das leicht geneigte Grundstück verleiht dem Garten einen besonderen Charakter und ermöglicht eine stilvolle, stufenartige Gartengestaltung mit viel Privatsphäre.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige und unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum – ein echter Mehrwert für Alltag und Hobby.

Das in der Nähe des Grundstücks verlaufende Bahngleis ist eine nur tagsüber, und selten frequentierte Nebenstrecke (Traunstein-Garching) und im täglichen Leben kaum wahrnehmbar.

Ein Haus mit Seele, Sonne im Herzen und Bergblick inklusive – ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.