Einfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

„ Von BAIMEX „

Freistehend - Luxuriöses Wohnambiente - Parkähnlichem Grundstück


Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrgeneration bzw. Einfamilienhaus in Wuppertal Elberfeld Nahe den Birken & der Katernberger Straße vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.


Beschreibung:

Das Mehrgeneration bzw. Einfamilienhaus steht für alles was mit Luxus, Erholung,Wellness,Parkähnlichem Grundstück und der Geborgenheit samt der Ruhe zu tun hat. Auf Wunsch finden dank der Architektonischen Meisterleistung bis zu Drei Wohnungen hier Platz und das auf höchstem Niveau. Aktuell wird das Wohnhaus als Zweifamilienhaus bewohnt.


Erbaut wurde das freistehende Anwesen um 1952 (1970 Schwimmbad Anbau) in massiver Stahl – Betonbauweise auf einem rund 4600m² großem und befahrbarem Grundstück, welches zusätzlich über einen Zugang zum Nahe gelegenem Wald bietet. Ferner wurde das gesamte Grundstück vollständig auf einer Länge von ca. 400 Metern 2 Meter hoch ummauert. Die Zufahrt sowie der Zugang erfolgt über ein elektrisch nostalgisches Schmiedeeisen Tor, wobei hier schon auf dem ersten Blick deutlich ersichtlich wird, dass hier eine außergewöhnliche Immobilie betreten wird.

Das Anwesen ist ein Unikat. In der Lage zwischen dem Briller Viertel und den Birken handelt es sich vermutlich um das Einfamilienhaus mit dem größten Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche von rund 498m² erstreckt sich über 3 – Geschosse, außer den Zahlreichen Nebenräumen finden sie hier 4 Bäder | 3 Gäste WC| 2 Küchen | 10 Schlafräumen mit Balkon – Terrassenzugang | ehemaligen Pool kann wieder in Betrieb genommen werden | Sauna | Whirlpool und großzügigem Wohnzimmern.
Doppelgaragen und Einzelgaragen stehen mit zusätzlichen Stellplätzen ebenfalls zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Das Anwesen bietet bis zu 16 Stellplätze und einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald – ein Highlight, das dieses Angebot besonders macht.
Dieses Haus eignet sich perfekt als Generationenhaus oder für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort legen. Sie genießen hier die Ruhe und den Abstand zu Nachbarn, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde hochwertig modernisiert – ein Investitionsstau besteht nicht.

Sehr aufwendig und auf höchsten Qualitätsansprüchen wurde das Wohnhaus zwischen 2007 – 2008 von Innen und von außen saniert und veredelt. Um 2019 – 2020 wurde das Wohnhaus nochmals modernisiert dies umfasste das Dach,teilweise Elektrik und eine sehr aufwendige Zufahrt mit Estrich – Beton.


Besonderes;

…die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten
…die Sonnendurchfluteten Räume
…das Parkähnliche Grundstück samt der
wunderbaren Raumaufteilung runden
das Anwesen mit all seinen
Schönheiten komplett ab.
Die Luxusausstattung samt
zusätzlichem Bauland
verleiht mit Nachdruck der Immobilie
den letzten Schliff.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung und vorherige Terminabsprache. Auf dem Grundstück befinden sich zwei freilaufende Malinois.

Die Autobahn A46 ist nicht weit entfernt. Im Winter ist sie etwas stärker zu hören, im Sommer hingegen deutlich weniger. Die bisherigen Eigentümer hat dies nicht gestört, da sie die schnelle und bequeme Anbindung an die Autobahn sehr schätzten.Innerhalb des Hauses ist die Autobahn nicht zu hören.

Hinweis: Bitte keine Anfragen von Interessenten, die absolute Ruhe und stille auch im Garten suchen. Aufgrund der geringen versiegelten Fläche sind die Grundabgaben vergleichsweise niedrig.