Erdgeschosswohnung in Königswinter

Zum Verkauf steht eine ca. 100 m² große Eigentumswohnung mit vier Zimmern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1965.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Königswinter-Uthweiler und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, der einen hohen Wohn- und Erholungswert bietet und sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber eignet.

Ein besonderes Highlight ist das komplette Dachgeschoss, welches im Kaufpreis enthalten ist. Nach Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss – vorbehaltlich der Erteilung einer entsprechenden Baugenehmigung – zu Wohnzwecken auszubauen. Dadurch könnte zusätzlicher Wohnraum oder sogar eine weitere Wohneinheit entstehen.
Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit kann nicht übernommen werden.

Parkmöglichkeiten (optional):



Garage: 15.000 €


Zwei PKW-Stellplätze: zusammen 7.000 €




Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den großzügigen Grundriss, den privaten Gartenanteil sowie das seltene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Ideal für Käufer, die heute großzügig wohnen und sich gleichzeitig zukunftsorientierte Erweiterungs- oder Investitionsmöglichkeiten sichern möchten.