Einfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartigem, studioähnlichem Schnitt und Einliegerwohnung präsentiert sich mit einem schön geschnittenem Garten auf der Südseite. Das 1978 in Massivbauweise erbaute Haus bietet viel Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und je nach Nutzung der Einliegerwohnung auch zum Arbeiten.

Im Erdgeschoss überrascht ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein offener Kamin. Die Küche verfügt über eine große Kochinsel mit direktem Anschluss an den Essbereich. Weiterhin befindet sich im EG ein separates Tageslicht-Gäste-WC.

Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und kleinem Ankleidezimmer. Das komfortable Tageslichtbad bietet eine Dusche, Badewanne, zwei Waschtische und ein WC.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum, sowie eine großzügige Einliegerwohnung (separater Eingang) mit zwei Zimmern, Badezimmer und einer kleinen Terrasse.

Der gut geschnittene Garten hat eine familienfreundliche Größe und ist mit Bäumen, Sträuchern, Rasenfläche und einem Gemüsegarten bepflanzt. Ergänzt wird der Garten durch ein ca. 8qm großes Holz-Gartenhaus, welches zur Kleintierhaltung genutzt werden kann.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit angeschlossenem Schuppen. Die Garage verfügt über fließendes Wasser (Waschbecken) und Heizungsanschluss (großer Heizkörper), so dass die Garage auch als Hobbyraum/Werkstatt/Partyraum genutzt werden könnte.

In den letzten Jahren sind verschiedene Sanierungsmaßnahmen vorgenommen worden (2008 Badezimmer erneuert / 2017 - neue Dachfenster, Erdtank neu versiegelt / 2018 - Eingangstreppe mit Natursteinen gefliest, Bad Einliegerwohnung erneuert / 2021 - EG-Fenster und Eingangstür erneuert.). Vereinzelt befinden sich noch Fenster aus dem Baujahr verbaut, durch deren Modernisierung die solide Bausubstanz des Einfamilienwohnhauses weiter gesteigert werden könnte.