Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Zwischenahn

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.140 m² und eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgrund der Grundstücksgröße eignet sich das Areal sowohl für die Sanierung und Erweiterung des Bestandsgebäudes als auch für Neubauprojekte. Denkbar sind ,vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde , auch mehrere Wohneinheiten oder getrennte Baukörper mit individuellen Freiflächen.

Die weitläufige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Platz für Gärten, Stellplätze oder zusätzliche Nebenanlagen.

Bestandsgebäude

Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Wohnhaus, ursprünglich errichtet im Jahr 1958, mit einer Erweiterung aus dem Jahr 1974.
Die bestehende Wohnfläche beträgt ca. 155 m².

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Nach entsprechender Sanierung könnte das Haus als Drei­familienhaus genutzt werden oder alternativ für eine großzügige Einfamilien- bzw. Mehrgenerationennutzung umgestaltet werden.

Die vorhandene Grundstruktur erlaubt eine Optimierung der Raumaufteilung und Anpassung an heutige Wohn- und Energiestandards.

Entwicklungspotenzial / Neubauoptionen

Alternativ zur Sanierung besteht die Möglichkeit, das Bestandsgebäude abzubrechen und das Grundstück neu zu bebauen.
Aufgrund der Grundstücksgröße sind , je nach baurechtlicher Genehmigung , ein oder mehrere Neubauprojekte realisierbar, beispielsweise:

zwei eingeschossige Neubauten mit jeweils mehreren Wohneinheiten

moderne Doppel- oder Mehrfamilienhäuser

Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage

Die flexible Grundstücksstruktur ermöglicht eine zeitgemäße Planung mit attraktiven Außenflächen.