Haus zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Dieses gepflegte Fertighaus der renommierten Bien-Zenker GmbH wurde im Jahr 2017 auf einer Bodenplatte errichtet und überzeugt mit einer klaren Architektur, einer familienfreundlichen Grundrissplanung (Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 56,88 m², im Obergeschoss ca. 51,26 m²) und einer energieeffizienten Bauweise (Endenergiebedarf 54,4 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B).

Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Gäste-WC mit Toilette und Handwaschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer und beispielsweise zwei Kinderzimmer – sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und einer ebenerdigen / großzügigen Dusche. Damit bietet das Haus perfekte Bedingungen für Paare mit Platzbedarf oder die junge Familie.

Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer errichtet und als Feriendomizil genutzt – entsprechend kaum bewohnt. Die Einfahrt sowie die Terrasse sind noch nicht angelegt worden und bieten Ihnen die Chance, Außenflächen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich nahezu neuwertig und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet worden. Auf Wunsch kann die Küche gegen Aufpreis übernommen werden – inklusive der aktuell vorhandenen Möbel im Haus.

Die Beheizung erfolgt voll elektrisch – mit Einzelraum-Thermostaten zur komfortablen Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung übernimmt eine Wärmepumpe (Warmwasser-Wärmepumpe). Laut Energieausweis sind die wesentlichen Energieträger für Heizung und Warmwasser der Strom-Mix. Zusätzlich sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft bei geringen Wärmeverlusten. Es gibt kein Gas oder Öl, keinen Schornstein und keine inspektionspflichtige Klimaanlage.

KFZ-Stellplatz / Garage:
Zum Objekt gehört eine große Garage. Die Garage ist um das 1,5-Fache länger als eine normale G.