Haus zum kaufen in Erfurt-Erfurt-Altstadt

Dieses frei stehende Fachwerk-Einfamilienhaus in der Erfurter Altstadt vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Vorderhaus wurde 1991/1992 neu errichtet, der angrenzende Anbau aus den 1950er-Jahren im selben Zeitraum vollumfänglich saniert. Die Immobilie steht auf drei Flurgrundstücken mit insgesamt ca. 370 m² Grundstücksfläche und bietet ca. 202 m² Wohnfläche bei rund 428 m² Bruttogrundfläche.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 Dachkammern sowie einen zusätzlichen Dachboden und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit flächendeckender Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Nebenräume.

Im 1. Obergeschoss liegt der zentrale Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit angeschlossener Küche sowie einem luxuriösen Tageslichtbad, das 2014 hochwertig saniert wurde. Das Bad verfügt über eine frei stehende Badewanne, separate Dusche und Fußbodenheizung. Die Einbauküche aus 2012, ergänzt 2018 durch eine Kochinsel, ist mit modernen Markengeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen mit zusätzlichem Warmhaltefach, Geschirrspüler und großem Kühlschrank.

Das 2. Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer sowie den Zugang zum Dachbereich mit zwei Dachkammern und Dachboden. In den Obergeschossen sind Echtholzparkettböden und Echtholztüren verbaut. Ein Gewölbekeller aus dem 16./17. Jahrhundert ist vorhanden.

Der gepflegte Garten mit Terrasse verfügt über eine unterirdische Destille (Wasserspeicher). Zur Immobilie gehören fünf PKW-Stellplätze: eine Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze hinter einem doppelflügeligen, per Fernbedienung steuerbaren Tor.

Die Heizungsanlage wurde 2022 vollständig erneuert (Viessmann-Gastherme).