Etagenwohnung in Herrsching am Ammersee

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Herrsching am Ammersee

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 122 m² Wohnfläche in Herrsching am Ammersee. Die Einheit verfügt über ein geräumiges Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlich Wohnqualität und Freiraum bieten. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum, zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1972 erbaut und 1991 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist über wenige Stufen erreichbar und bietet damit einen leichten Zugang.

Derzeit wird die Wohnung an eine WG-Einheit vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 1.500 € zuzüglich Nebenkosten. Bei einer Eigennutzung muss aufgrund der langen Mietdauer eine Kündigungsfrist von mindestens 9 Monaten eingehalten werden.

Herrsching am Ammersee zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die Nähe zum See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine attraktive Wohnung in familienfreundlicher Umgebung suchen.