Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Dieses exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus-Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohngebäuden, die gemeinsam eine solide, attraktiv modernisierte und voll vermietete Wohnanlage bilden. Beide Häuser präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand und überzeugen bereits beim Betreten durch ihren modernen und einladenden Charakter.

Das erste Gebäude umfasst drei Wohneinheiten à ca. 70 m², von denen zwei Anfang 2025 vollständig saniert wurden. Diese Einheiten verfügen über neue Bodenbeläge, modernisierte Badezimmer, erneuerte Elektrik sowie frisch überarbeitete Wand- und Deckenflächen. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem älteren, jedoch gepflegten Zustand. Alle drei Wohnungen sind zuverlässig vermietet und schaffen eine stabile Einnahmebasis.

Im zweiten Gebäude wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erst vor kurzem saniert. Mit jeweils rund 70 m² Wohnfläche bieten sie moderne Badezimmer und frisch renovierte Innenräume. Beide Einheiten sind bereits vermietet. Darüber hinaus befindet sich in diesem Haus eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und ca. 115 m² Wohnfläche umfasst und ist ebenfalls solide vermietet.

Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich eine gepflegte Reihe von 7 Garagen, die vollständig vermietet sind und damit eine zusätzliche, attraktive Einnahmequelle darstellen. Der weitläufige Gartenbereich bietet Mietern und Bewohnern viel Grünfläche, Ruhe und zusätzlichen Freiraum. Die hellen und praktischen Waschkeller runden das Nutzungskonzept ab.

Insgesamt überzeugt dieses Wohnensemble durch eine gelungene Kombination aus frisch sanierten Wohneinheiten, gepflegtem Erscheinungsbild, stabiler Vermietungssituation und zusätzlichen Erträgen aus den Garagen – eine äußerst attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.