Dachgeschosswohnung in Mannheim-Innenstadt

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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 5. Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Mannheimer E3-Quadrat. Mit rund 64 m² Wohnfläche bietet sie viel Potenzial für Käufer, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles, einladendes Wohnambiente. Eine praktische Abstellkammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen einen wohnlichen Charakter. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als renovierungsbedürftig – ideal für alle, die durch gezielte Modernisierung Wertsteigerung erzielen möchten.

Seit Juni 2022 ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 640 €. Ein Duplex-Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird separat für 65 € monatlich vermietet.

Dank der zentralen Lage im E3-Quadrat, der bestehenden Vermietung und des Modernisierungspotenzials ist diese Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger, die durch eigene Gestaltungsideen attraktive Renditen erzielen können. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug besitzt.