Einfamilienhaus zum kaufen in Fredersdorf-Vogelsdorf

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und insgesamt 5,5 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² in Fredersdorf-Vogelsdorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine abgeschlossene Doppelgarage mit grosser Einfahrt, zwei Stellplätzen und zwei separaten elektrischen Einfahrtstoren.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen.

Die Erdgeschoss mit ca. 54 m² wurde im Jahr 2022 modernisiert und als Hauptwohnung mit Flur, modernem Badezimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie Arbeits- und Schlafzimmer genutzt. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls 2022 neu integriert und ist ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, großem Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzugshaube.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 39 m², bestehend aus Bad, kleinem Küchenabteil und einem großzügigen Wohnbereich. Der Zugang erfolgt aktuell über eine Außentreppe im hinteren Teil des Gebäudes.

Eine interessante Möglichkeit bietet ein bauantragsfreier Umbau, bei dem ein Wintergarten im hinteren Bereich angebaut und der Zugang zur Einliegerwohnung nach innen verlegt wird. Alternativ kann der vordere Bereich des Hauses durch das große Grundstück erweitert werden.

Ein Keller mit unterschiedlichen Raumhöhen bietet zusätzlichen Stauraum.

Medien: Gas, Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Seit 2025 besteht ein Glasfaseranschluss mit 500 Mbit/s.

Nutzflächen:
54 m² Hauptwohnung
39 m² Dachgeschoss-Einliegerwohnung
30 m² Keller
12 m² Nebengebäude / Werkstatt
35 m² Garage

Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler, sofort übergabe- und bezugsfrei. Keine Makleranfragen.