Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trier-Pfalzel

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Trier-Pfalzel und bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger wie auch für Mehrgenerationenkonzepte.

Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein klassisches Satteldach mit Naturschiefereindeckung, sowie durch zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen in den letzten Jahren. Die drei Wohneinheiten sind gut geschnitten und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad, was eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert.

Das Haus ist voll unterkellert und steht derzeit leer, wodurch eine sofortige Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau oder eine individuelle Nutzung problemlos möglich ist.

Ausstattung und Modernisierungen:
- Ölzentralheizung, erneuert im Jahr 2021
- neue Haustür und neue Fenster (2021)
- modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2021)
- Satteldach mit hochwertiger Naturschiefereindeckung
- unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück

Fazit:
Ein attraktives Renditeobjekt mit solider Substanz, zeitgemäßen Modernisierungen und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger , die auf nachhaltige Mieteinnahmen setzen oder für Käufer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten.