Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Lichtenbroich

Willkommen im „Upgrade“ Ihres Lebensstandards. Dieses massive Reihenendhaus (Baujahr 1989) wurde im Jahr 2019 saniert und bietet Ihnen heute ein Wohnkonzept, das Weite, Licht und intelligente Flächennutzung neu definiert.
Mit einem attraktiven Angebotspreis und einer nutzbaren Gesamtfläche von über 170 m² (inkl. Nutzflächen) ist dieses Haus im Düsseldorfer Norden eine absolute Rarität am Markt.

Komfort auf vier Ebenen
Erdgeschoss – Der Social Hub: Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC finden Sie die offene Küche mit smart integriertem und kommunikativ gestaltetem Essbereich zu ihrer Rechten. Auf der anderen Seite befindet sich der ebenso offene Wohnbereich, der fließend in den massiven Wintergarten übergeht. Die Echtglas-Konstruktion des Wintergartens erweitert Ihren Lebensraum fast das ganze Jahr über nach draußen. Hier feiern Sie Dinner-Partys oder genießen laue Abende, geschützt vor Wind und Wetter. Diese Fläche ist ein echter Gamechanger für Ihren Alltag.

Obergeschoss – Private Retreat: Hier finden Sie Ruhe. Ein gut geschnittenes Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit clever integriertem Ankleidebereich (inkl. Einbauten) bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad (saniert 2019) ist Ihr privates Spa: Bodengleiche Dusche, Design-Objekte von Duravit und Grohe und zeitlose Fliesen. Durch eine Grundrissänderung und Verzicht auf die Ankleide können Sie hier perspektivisch sogar ein drittes Kinderzimmer erstellen lassen.

Dachgeschoss – Das Studio: Das ausgebaute Dachstudio ist Ihr Joker. Ob als inspirierendes Home-Office mit Weitblick, oder wie aktuell ein zweites Kinderzimmer – dank spezieller Thermo-Rollos behalten Sie hier auch im Hochsommer einen kühlen Kopf.

Untergeschoss - Der Hidden Space: Das Haus ist unterkellert. Neben den klassischen Funktionsräumen (HWR/Vorrat) überrascht ein wohnlich ausgebauter Bereich, der aktuell als Büro bzw. Gästebereich und Spielzimmer genutzt wird. Diese ca. 44 m² Nutzfläche bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeit oder Fitness.

Ausstattung und Smart Facts
Energetik: Gas-Zentralheizung (2005) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Fenster: Kunststoff-Isolierglas (neu 2019) mit elektrischen Rollläden

Konnektivität: Glasfaser ist bestellt.

E-Mobilität: Die Garage befindet sich direkt am Haus (Garagenhof) und verfügt bereits über einen Starkstromanschluss für Ihre Wallbox.

Die im Haus verbaute, neuwertige Häcker-Luxusküche (Siemens StudioLine, Induktion, SMEG-Kühlschrank) sowie diverses Mobiliar können zusätzlich erworben werden.