Sonstige zum kaufen in Bochum-Höntrop

Zum Verkauf steht ein freistehendes Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

Das Kellergeschoss verfügt über eine integrierte Garage. Darüber hinaus wurden auf dem Grundstück zusätzliche Stellplätze geschaffen. Über eine neu hergestellte Zufahrt ist auch der rückwärtige Grundstücksbereich bequem erreichbar, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt, jeweils eine Einheit pro Etage. Im Dachgeschoss sowie im Spitzboden besteht weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.


Erdgeschoss – Wohnung 1:
1. Diele
2. Kochen
3. Wohnen
4. Essen
5. Schlafen
6. Bad
7. Hauswirtschaftsraum
Gesamt 80,91 m²

Obergeschoss – Wohnung 2:
1. Diele
2. Kochen
3. Wohnen
4. Essen
5. Schlafen
6. Bad
7. Arbeitszimmer
Gesamt 80,91 m²

Dachgeschoss – Wohnung 3:
1. Diele
2. Kochen
3. Wohnen/Essen
4. Schlafen
5. Bad
Gesamt 57,93 m²

Spitzbodengeschoss - Nutzfläche:
12,43 m²

Kellergeschoss - Nutzfläche:
79,96 m²

Flächenzusammenstellung:
Wohnfläche: 219,75 m2
Nutzfläche: 104,98 m2


Die Fassade des Hauses ist gedämmt. Ausgestattet ist die Immobilie mit zweifach verglasten Kunststofffenstern. Die Beheizung erfolgt über drei separate Gasetagenheizungen, sodass jede Wohneinheit unabhängig versorgt wird.

Dank des Leerstands eignet sich das Objekt ideal für eine sofortige Nutzung, Umgestaltung oder Neuvermietung nach individuellen Vorstellungen.