Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Moderne 1-Zimmer-Wohnung – sofort leer & verfügbar | Zentrale Lage | Baujahr 1995

Diese moderne und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,14 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und steht ab sofort leer zur Verfügung. Sie überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine clevere Raumaufteilung sowie eine zentrale und beliebte Lage.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt – ein echter Mehrwert mitten in der Stadt.

Die praktische Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Küchengeräte. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und funktional gestaltet.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben, was den Wohn- und Investitionskomfort sinnvoll ergänzt.

Flexibles Nutzungskonzept

Da die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie maximale Flexibilität:

– Sofortige Eigennutzung ohne Wartezeit
– Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen (attraktive Rendite erzielbar)

Der Tiefgaragenstellplatz wird separat angeboten und kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Fazit

Ein modernes, sofort verfügbares 1-Zimmer-Apartment in gefragter Lage mit solider Bauqualität und hervorragender Flexibilität.
Ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive und frei gestaltbare Investmentchance suchen