Etagenwohnung in Freital

Diese hochwertig 2025 sanierte und modernisierte 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen, grünen Wohnlage Freital-Wurgwitz/Zauckerode. Die Wohnung überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, einen klaren Grundriss, einen sonnigen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus.
Ab 01/2026 wird die Wohnung leerstehend übergeben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

- 2025 umfassend saniert & modernisiert
- Ca. 40 m² Wohnfläche, ideal geschnitten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche mit Markengeräten (nicht neu, aber gepflegt)
- Abstellkammer
- Komplett neues Bad mit: neuer Dusche statt Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, hochwertigen Sanitärobjekten & Armaturen, modernen 60×60 cm Fliesen, beleuchtetem Spiegel
- Neue Innentüren inkl. moderner Beschläge
- Neue Bodenbeläge & Sockelleisten
- Renovierte Fenster & Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenraum, Waschmaschinenstellplatz im Haus
- Sehr ruhige, gepflegte Wohnsiedlung
- A17 in 3 Minuten, Dresden Zentrum in ca. 15–20 Minuten
- Letzte Kaltmiete: 5.640 € p. a.
- Leer ab 02/2026 – sofort einziehen oder neu vermieten

Für Kapitalanleger
Durch Sanierung höhere Neuvermietungsmiete möglich
Leer ab 2026 → ideale Neuvermietungssituation
Tiefgarage als wertstabiler Bestandteil (eigenes Grundbuch)
Minimales Instandhaltungsrisiko dank Komplettmodernisierung

Für Eigennutzer
Perfekt für alle, die eine moderne, kompakte und komplett sanierte Wohnung suchen – ohne Renovierungsaufwand.
Einziehen, wohlfühlen, wertbeständig wohnen.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: Dieses Objekt überzeugt langfristig durch Qualität, Lage und Wertbeständigkeit. Mit einem Angebotspreis von 147.500 € bietet diese frisch modernisierte Wohnung ein hochwertiges Gesamtpaket, das in dieser Lage nur selten verfügbar ist.