Bauernhaus zum kaufen in Heilenbach

Ein Anwesen für Liebhaber echter Werte: Dieser historische Bauernhof aus dem Jahr 1780 verbindet jahrhundertealte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eigebettet im typischen Eifelort Heilenbach bittet das Ensemble Ruhe, Raum und Charakter-ideal für Menschen mit Anspruch an Authentizität und Lebensqualität.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Historische Elemente wurden bewusst erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die originalen Bodenfliesen aus der Bauzeit in Küche und Flur - ein seltenes und wertvolles Detail.

Der Kachelofen im großen Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.
Ein zweites Wohnzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet zusätzlich Rückzugsraum - ideal als Bibliothek,
Arbeits- oder Fernsehzimmer.

Raumaufteilung & Ausstattung:
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Haupt-Bad 2013 hochwertig erneuert
- separates Gäste-WC
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (2002)
- isoliertes Satteldach mit Naturschiefereindeckung
- teilunterkellert

Zum Anwesen gehören großzügige Stallungen, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Tierhaltung, Werkstatt, Atelier, Lager oder Ausbaureserve.
Das 4.519 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Weide, Selbstversorgung oder einfach naturnahes Wohnen mit viel Freiraum.

Für wenn ist dieses Anwesen ideal?
- Liebhaber historischer Immobilien
- Selbstversorger, Tierhalter oder Pferdefreunde
- Handwerksbetriebe
- Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Raum und Individualität
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- Kreative Konzepte wie Ferienvermietung, Atelier oder Hofprojekt

Fazit:
Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Stück gelebter Geschichte. Ein Bauernhof mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial- für Käufer, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.