Penthouse in Nürtingen

!!PRIVATVERKAUF nur an PRIVAT ohne Provision/Maklergebühr!!

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 109 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten 8 Parteien Wohngebäudes (Erstbezug 2019).

Über der Wohnung befindet sich ein Dachgeschoss mit Fenster, das zusätzliche hochwertige Nutzfläche bietet und flexibel genutzt werden kann.

Die Wohnung überzeugt durch eine deutlich gehobene Innenausstattung (Parkett Eiche Landhausdiele, großflächige Fliesen), eine durchdachte Raum- und Elektroplanung (integrierte Media-&Lautsprecherverkabelung, direktes und indirektes Licht, u. a. mit mehreren Philips-Hue-Smart-Home-Leuchten) sowie einen großzügigen Balkon mit vollflächiger elektrischer Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, zudem ist die Wohnung stufenlos erreichbar und damit besonders bequem nutzbar.

Ausstattung:

Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie separates Gäste-WC

Hochwertige weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (Marquardt) und Möglichkeit zum Festwasseranschluss (z. B. für eine Espressomaschine, Filterwasserspender, ...)

Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Zugeordnete Radstellplätze in der Tiefgarage

Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und wird über Raumtemperaturgeregelte Deckeninfrarotheizungen beheizt. Eine Photovoltaikanlage mit 4,8 kWp sorgt für einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb. Zusätzlich sind dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung vorhanden.

Folgende Stellplätze können zusätzlich erworben werden:
- ein Außenstellplatz
- ein Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss, der direkt von der Wohnung aus schaltbar ist



Das Objekt ist spätestens ab dem 01.11.2026 bezugsfrei (vsl. früher)