Etagenwohnung in München-Laim

Diese kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Laim eignet sich hervorragend als solide und langfristig nachgefragte Kapitalanlage. Die Einheit befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss auf ca. 30,31 m² Wohnfläche. Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist vermietet und bietet damit eine stabile und planbare Ertragsperspektive. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit 1995 und unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts. Bei geplanter Eigennutzung ist zu berücksichtigen, dass diese nicht kurzfristig realisierbar ist und eine entsprechende zeitliche Perspektive erfordert.

Das Gebäude ist zentral und verkehrsgünstig gelegen, die Wohnung selbst jedoch hofseitig ausgerichtet und profitiert dadurch von einer vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre. Dies stellt sowohl für Mieter als auch für potenzielle Eigennutzer einen klaren qualitativen Vorteil dar. Insgesamt handelt es sich um eine gut vermietbare Bestandsimmobilie in einem beliebten und nachfragestabilen Münchner Stadtteil Laim.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.