Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Honnef

Toplage in Bad Honnef - Ruhig - Sonnige Ecklage - Waldrandnähe

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef präsentiert sich dieses charmante und gepflegte 5-Zimmer-Reiheneckhaus mit 141 m2 Wohnfläche. Die Immobilie liegt in ruhiger Hanglage nahe am Waldrand und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender städtischer Anbindung. Die Innenstadt, das Krankenhaus und vier Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende Anbindung an B42, A3, Bahn und Straßenbahn. Flughafen Köln/Bonn in 20 Autominuten oder durch DB einfach zu erreichen.
Durch seine sonnige Ecklage und das großzügige Raumangebot überzeugt dieses gutgeschnittene Haus gleichermaßen Familien, Paare und Naturfreunde aller Altersklassen. Das Naturschutzgebiet Siebengebirge und der romantische Rhein mit seinen Inseln haben unvergleichlichen Freizeitwert.

Das Haus auf einen Blick

• Baujahr 1974 in Massivbauweise (Energieklasse F)
• Viel Licht und guten Blick
• Wohnfläche (Wohnflächenverordnung): 141 m² (davon 30 m2 mit 2.12 m Deckenhöhe im ausgebauten Untergeschoss mit großem Tageslichtfenster)
• Grundstück: ca. 263 m²
• Zimmer: 5 Wohnräume, Kellerraum und Heizungskeller
• Bäder: Tageslichtbad im OG, Bad mit Dusche im Keller, Gäste-WC im EG
• Außenflächen: große Terrasse, Balkon, sonniger Garten in Ecklage
• Parken: Privatgarage + zusätzlicher Stellplatz
• Moderne Doppelverglasung und Weisshaupt Gasheizung von 2016
• Neuwertiger Treppenlift
• Qualifizierter Energieausweis, ISFP,

• Verkauf von Privat – ohne Maklerprovision

Dieses Hauses ist solide gebaut und ist in seinem jetzigen Zustand ohne größere Investitionen sofort bewohnbar. Durch seine Ecklage und seine drei Etagen mit Tageslicht bietet es vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt etwas zurückgezogen als erstes Haus einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr.