Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kassel-Wehlheiden
Denkmalgeschütztes MFH in Bestlage - 98.700 € Jahresnettokaltmiete DG ca. 180m2 ausbaufähig
34121
Kassel, Wehlheiden
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- Kaufpreis
- 2.150.000 €
- Zimmer
- 34
- Fläche
- 910 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39149287
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 34 |
| Größe: | 910.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 483,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.150.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.362,64 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 liegt in einer der begehrtesten Wohnanlagen Kassels (Wehlheiden) und umfasst 10 vollständig vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 80-100m2. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 910 qm und steht auf einem 483m2 großen Grundstück und gepflegtem gemeinschaftlichen Mietergarten. Sechs Wohnungen verfügen über Balkone zur Straßenseite. Massive Bauweise (ca. 70cm Mauerwerk) und gepflegte Altbaufassade unterstreichen die Qualität des Objekts.
- Vollvermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 98.700 €
- stabile und planbare Einnahmen für Investoren
Dachgeschoss/Potenzial:
ca. 180qm Grundfläche, gedämmt
Aktuell noch 5 Jahre vermietet mit Sonderkündigungsrecht (6
Monate) zugunsten des Eigentümers
Elektrik vorbereitet
Möglichkeit für zusätzliche Wohnfläche und Wertsteigerung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 liegt in einer der begehrtesten Wohnanlagen Kassels (Wehlheiden) und umfasst 10 vollständig vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 80-100m2. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 910 qm und steht auf einem 483m2 großen Grundstück und gepflegtem gemeinschaftlichen Mietergarten. Sechs Wohnungen verfügen über Balkone zur Straßenseite. Massive Bauweise (ca. 70cm Mauerwerk) und gepflegte Altbaufassade unterstreichen die Qualität des Objekts.
- Vollvermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 98.700 €
- stabile und planbare Einnahmen für Investoren
Dachgeschoss/Potenzial:
ca. 180qm Grundfläche, gedämmt
Aktuell noch 5 Jahre vermietet mit Sonderkündigungsrecht (6
Monate) zugunsten des Eigentümers
Elektrik vorbereitet
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Lage
34121 Kassel
Kassel Wehlheiden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.279,36 €/m² in Kassel - Wehlheiden. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kassel liegt derzeit bei 2.941,97 €/m².
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